Se vende local comercial c/galpón+casa- Rufino(SF)

Ruta Nacional 7 400 · Rufino, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 831 m²
Sup. total: 921 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Rufino, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,7% desde el 07/09/2026 (de USD 290.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL CON GALPONES Y CASA SOBRE RUTA NACIONAL 7 • RUFINO -SANTA FE Con mucha funcionalidad, este inmueble cuenta con un moderno local comercial con kitchenette y baño y posibilidad de armar oficinas en entrepiso. Se complementa con galpones y una casa en el mismo predio. El espacio permite múltiples configuraciones para emprendimientos comerciales, logísticos o industriales. La ubicación sobre la Ruta Nacional 7 constituye su principal valor diferencial, garantizando visibilidad, accesibilidad y conexión inmediata con los principales corredores comerciales del Sur de Santa Fe y Norte de Buenos Aires. El terreno de 6000 m² amplifica las posibilidades de expansión y desarrollo futuro. Ideal para empresas de transporte, distribución, servicios agroindustriales o emprendimientos que requieran infraestructura robusta y conectividad estratégica. Para más detalle no duden en consultarnos.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Kiosco Del Tanque11 min · 710 m

Los Hermanos13 min · 815 m

Panaderia Andrea · Jose Maria Plaza 18013 min · 816 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL NRO 2048 DRA MARIA LUISA ROSATTI DE VOGT · especial · publica15 min · 969 m

Espacios verdes

Placita del Barrio J.G.M. · Tilos 30011 min · 675 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.7% total

07 de sept de 2026USD 290.000 → USD 250.000-13.79%
29 de sept de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%

Ubicacion

Ruta Nacional 7 400, Rufino, Santa Fe

Abrir en Google Maps