Departamento - venta - Lanús
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento - venta - Lanús

José Mármol 277 · Rufino, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rufino, 2 dormitorios, USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 03/09/2026 (de USD 85.000 a USD 82.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 ambientes con patio propio y quincho y posibilidad de construir hacia arriba Lanús Oeste NUEVO VALOR: USD 82.000 Si buscas un PH con privacidad, espacios propios y sin expensas, esta propiedad merece tu atención. Ubicado en José Mármol 277, Lanús Oeste, se encuentra en tercera unidad dentro de un tranquilo complejo, ofreciendo mayor independencia y menor circulación de vecinos. Al ingresar, un cálido pasillo de acceso con detalles naturales nos conduce hacia una propiedad funcional y con espacios que invitan a disfrutarla y personalizarla. La propiedad cuenta con: -Living con buena iluminación natural. -Cocina comedor funcional y bien distribuida. -2 dormitorios, uno con ventilación al exterior y otro con ventilación hacia el living. -Baño completo. -Espacio descubierto propio, ideal para sumar plantas, crear un pequeño jardín o armar un rincón de relax. -Quincho cerrado con parrilla, un espacio adicional ideal para reuniones y encuentros. -Lavadero independiente. Su distribución, la buena ventilación y el entorno tranquilo hacen de este PH una alternativa interesante para quienes buscan independencia y espacios propios, sin resignar practicidad. Además, su ubicación en Lanús Oeste permite contar con acceso a transporte, comercios y servicios de la zona. Antes USD 85.000 ? Ahora USD 82.000 Una nueva oportunidad para acceder a un PH de 3 ambientes con espacio descubierto y quincho propio. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. Asesora a cargo: Brenda Gatti Instagram: @tyark.brenda WhatsApp: +54 9 11 2408-0944 E-mail: [email protected] En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina TYARK Constructora y Negocios Inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL(TYK-TYK-249)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.854.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Muy Barato · Presidente Juan Domingo Peron4 min · 264 m
Almacen del Triangulo · San Juan 9557 min · 445 m
Shell · Presidente Juan Domingo Peron 8039 min · 579 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 271 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA NRO 6031 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 19 RAQUEL CANE · superior · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Juegos · Bulevar San Martin 10008 min · 497 m
Juegos · Moreno 99911 min · 719 m
Parque Balneario Municipal "Angel Bulgheroni" · Garay 78111 min · 726 m
Salud
CLINICA SANTA FE · hospital/clinica · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Ubicacion

José Mármol 277, Rufino, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Departamento en venta
WhatsApp