Campo en venta en Rueda
Campo en venta
USD 676.500

Campo en venta en Rueda

Campo de 41 hectareas Agricola Rueda - Santa Fe,

Ruta Provincial 90 · Rueda, Rueda, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rueda, USD 676.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 264,2% por encima de la mediana del set (USD 185.750).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.750
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
250000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rueda

Descripcion

Campo agrícola en Rueda 41 hectáreas de alto rendimiento En una de las zonas muy buena de la región, se presenta esta oportunidad única: 41 hectáreas, distribuidas en 3 fracciones estratégicamente ubicadas una de ellas sobre la Ruta 90, y las otras dos fracciones a 800 m de la ruta por excelente camino. y a tan solo 5 km de la Autopista Rosario Buenos Aires. Características destacadas Superficie total: 41 hectáreas aprox. Campo agrícola con excelentes rindes. Actualmente alquilado con producción de 16 qq por hectárea. Ingreso y salida de cada lote por caminos prácticos y transitados. Ubicación privilegiada: cerca de la localidad de Rueda, en plena zona agrícola de alto valor. 10 hec. agrícolas sobre ruta 90, salida directa al asfalto, para evitar agua dentro del campo por desborde de ruta, hay un canal de 4 m de profundidad. Campo limpio en producción alambrado perimetral, posee una tapera en el centro de menos 1 hec. La LUZ pasa por el frente. 13hec + agrícolas sobre camino rural, de excelente tránsito, salida al camino desde ruta 90 a 800 m. Posee una tapera de 3 hec aprox. Campo en producción, alambrado perimetral, La LUZ pasa por en frente. (lo divide de la fracción de 17 hec el camino rural). 17 hec + agrícolas sobre camino rural, de excelente tránsito, salida al camino desde ruta 90. Campo en producción, alambrado perimetral, La LUZ pasa por el ingreso al campo. (lo divide de la fracción de 13 hec el camino rural). Distancia entre la fracción de 10 hec y las otras dos, son 2 km Por ruta 90. Distancia a la autopista Ros-Bs,As. 5 km aprox. Un campo que combina productividad y ubicación La calidad de sus suelos y la facilidad de acceso convierten a estas fracciones en una inversión segura, tanto para continuar con la explotación agrícola como para proyectar desarrollos futuros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 729.159
Precio del aviso
USD 676.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 19.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.456
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.893.910/mes

Necesitas ingresos por $ 23.575.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 90, Rueda, Rueda, Santa Fe

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