venta
USD 80.000
Terreno · 1000m²
Villa Urquiza · 1000 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en Villa Urquiza
Tierra de Sueños Psm Lote 29
Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Urquiza, 280 m², USD 21.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote ubicado en barrio abierto Tierra de Sueños Puerto San Martín.
El mismo es de 12 mts de frente por 24 mts de fondo.
Orientación Norte.
El barrio cuenta con red eléctrica, salón multi eventos, red de agua potable, telefonía, forestación, bar, restaurant, piscina, canchas de futbol 5 y tennis, entre otros.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.703
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 181.516/mes
Necesitas ingresos por $ 726.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
262,9% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe Moré, Villa Urquiza, Distrito Oeste, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Urquiza