venta
USD 21.000
Terreno · 280m²
Villa Urquiza · 280 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en Villa Urquiza
La Rinconada, Club de Campo - Posibilidad de Permuta
La Rinconada · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Urquiza, 1000 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Espectacular terreno en La Rinconada.
Club de Campo.
Ibarlucea. * 20m de frente x 50m fondo 1000m en exclusivo barrio privado y club de campo * A soló 20 minutos del centro sobre Ruta Nacional 34 Ibarlucea * Casco de estancia historico.
Club House, para eventos y celebraciones * 65% espacios verdes, árboles centenarios y lagos q salpican el paisaje * Combina la pasión por los deportes y la vida de campo * Polo y Equitación * Tenis y Pádel * Golf * Fútbol * Gimnasio * Piscina * Seguridad privada las 24hs * Control de acceso con tarjeta magnética * Alarmas perimetrales y videovigilancia Precio: US$ 80.000 Acepta departamento en permuta en Rosario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 702.260/mes
Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
67,9% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 846 m
Educacion
· 33 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia3 min · 217 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Rinconada, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Urquiza