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Terreno en venta en Union y Parque Casas
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52 M
Cuota UVA desde $ 295.564/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Union y Parque Casas

Venta de terreno de 126 m2 casiano casas 1500

Avenida Casiano Casas 1500 · Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Union y Parque Casas, 126 m², USD 34.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 270 contra USD 262 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
126 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Union y Parque Casas

Descripcion

Venta de Terreno de 126 m2 al frente, se puede vender con el lindero para tener ingreso por dos calles. El terreno tiene una construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.182.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Casiano Casas 1500, Union y Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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