Terreno en venta en Tango
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Tango

Lote terreno en venta residencial fisherton 280 m2

Maizani 1300 · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 285 m², USD 24.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 560 de la mediana (-85,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 18/08/2026 (de USD 28.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
61
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
292 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Tango

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Melina Costanzo LOTE / TERRENO EN VENTA, LOTEO RESIDENCIAL FISHERTON . BARRIO TANGO LOTE 3, MANZANA 28. Ubicado en Pje 1605 (hoy Maizani), entre las calles 1634 y 1638, excelente ubicación en Barrio Tango , cercano a conexión directa de Funes, Fisherton y Av. Mendoza. Medidas: 10 x 28,49 m2 Escriturado. CONSULTAR POSIBILIDAD DE PERMUTA Y FINANCIACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.419/mes

Necesitas ingresos por $ 841.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90579 min · 549 m
Polleria M&A · Mateo Booz12 min · 744 m
San Jose12 min · 774 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 28.000USD 24.00015 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 28.000 → USD 24.000-14.29%

Ubicacion

Maizani 1300, Tango, Rosario, Santa Fe

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