Terreno en venta en San Martin Sur
Terreno en venta
USD 475.000

Terreno en venta en San Martin Sur

Predio en esquina. Ideal para proyecto comercial. Doble ingreso. Todos los servicios.

Madre Cabrini 2600 · San Martin Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Sur, 1853 m², USD 475.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Madre Cabrini esquina Rodriguez. Lote de grandes dimensiones con doble ingreso para camiones! Posee oficinas con baño en doble altura. El inmueble dado en locación sito en calle Madre Cabrini 2637 se compone de un predio de 1853.13 metros cuadrados, el cual posee un complejo de 2 oficinas en doble altura con kitchenette y baño que comprenden 59 metros cuadrados aproximadamente el terreno. Cubre una superficie aproximada 1853.13 metros cuadrados siendo sus medidas 41,30 metros de frente por calle Madre Cabrini y 44,87 mts de fondo por calle Rodriguez. El inmueble cuenta un tinglado de 285 m2 todo a lo largo de su fondo (41,30 metros por 7 metros) techado a 15 mts de altura, balanza para camiones, sistema de alarma, pisos y mampostería de hormigón, todo en perfectas condiciones de uso y conservación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.974
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.169.670/mes

Necesitas ingresos por $ 16.678.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Libertad S.A.8 min · 487 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos8 min · 535 m
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B15 min · 946 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 403 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 572 EL CEIBO · secundaria · publica9 min · 570 m
ESCUELA NRO 798 VICENTE ANASTASIO DE ECHEVARRIA · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Evita2 min · 102 m
Plaza Doctor Cesar Tabares3 min · 175 m
Plaza La Consolata11 min · 694 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madre Cabrini 2600, San Martin Sur, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 475.000
Terreno en venta
WhatsApp