Terreno en venta en Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mariela Ferreyra SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 2 hectáreas, 55 áreas, 56 centiáreas, 18 decímetros cuadrados Equivale aproximadamente 25.556m2 Ubicado con frente a la Avenida Ovidio Lagos, entre el Camino de los Eucaliptos y la Avenida Battle y Ordoñez, a los 150,10 m. del Camino de los Eucaliptos hacia el Noroeste y a los 228,22 m. de la Avenida Battle y Ordoñez hacia el Suroeste. SUPERFICIE NAVE: 12.000 M2 CAPACIDAD ALMACENAMIENTO: 7000 M2 VOLUMEN ALMACENAMIENTO: 90.000 M3 Factor de ocupación: 70% ZONA AT7-7 • MUNICIPIO ROSARIO APTO SUELO PARA LA INSTALACION DE EMPRENDIMIENTOS INDUSTRIALES, LOGISTICOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS A ESTOS. SERVICIOS: AGUA CORRIENTE • GAS NATURAL INDUSTRIAL • ENERGIA ELECTRICA Datos relevantes: • Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m y una altura máxima de 10 m para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso requiera. • Se establece un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo de 0,8. • Las construcciones deberán ser exentas, separadas como mínimo tres metros (3 m.) de los ejes medianeros. • Se establece una servidumbre mínima de diez metros (10 m) a partir de la Línea Municipal. Tiene 16.000 m2 afectados a la planta industrial se encuentra pavimentada, pudiendo recibir peso de camiones, excepto 2 laterales utilizadas para parquización y cuenta con: • Plataforma para balanza de camiones • Sector de recepción y vestuarios, en el ingreso Y 10.000 m2 al frente terreno libre, suelo compactado, con calle de 7 mteros de ancho pavimentada. Mide 63,81 m. de frente al Este por 65,27 m. de contrafrente al Oeste, 405,53 m. de fondo en el lado Norte (que forma con el frente un ángulo interno de 77° 24´20” y con el contrafrente, otro ángulo interno de 101°7´) y 404,21 m. también de fondo en el costado Sur (formando con el frente un ángulo interno de 102°51´50” y con la línea del contrafrente otro ángulo de 78°37´50”). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.