Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Pilar

Venta de Lote (18) de 617 m² en Barrio Cerrado La Estela Pilar.

PILAR KM 53 · Pilar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 617 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote (18) de 617 m² en Barrio Cerrado La Estela Pilar. Oportunidad única para adquirir un lote de más de 600 m² en La Estela, un exclusivo barrio cerrado desarrollado por EIDICO, ubicado en una zona consolidada de Pilar, a la altura del km 53 de la Panamericana. Características del Barrio: Superficie total: 33 hectáreas con una gran arboleda. Cantidad de lotes: 275, con una superficie promedio de 625 m² cada uno. Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas. Calles asfaltadas con cordón cuneta y alumbrado público. Edificio de acceso y parquización en veredas. Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM), 1 cancha de fútbol, 2 canchas de paddle y 2 canchas de tenis. Seguridad 24 horas. Ubicación Estratégica: La Estela se encuentra lindero a Martindale Country Club y cercano a otros barrios privados como Hebraica, Las Condes, La Campiña y La Angélica. A pocos minutos de centros comerciales, supermercados, restaurantes y centros médicos, ofrece la combinación perfecta de naturaleza y cercanía urbana. Condiciones de Venta: ENTREGA INMEDIATA Expensas: $265.000 (Octubre 2025). Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PILAR KM 53, Pilar, Rosario, Santa Fe

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