venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Parque Habitacional Ibarlucea · 290 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Parque Habitacional Ibarlucea
En venta terreno en hábitat ibarlucea rosario
Calle 1323 4500 · Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Habitacional Ibarlucea, 290 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 86 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Habitacional Ibarlucea
Descripcion
EN VENTA TERRENO EN HÁBITAT IBARLUCEA ROSARIO
+ Excelente oportunidad para construir tu primera vivienda en un entorno tranquilo y con rápido acceso.
+ Ubicación:
Calle 1323 al 4500 (entre calles 13118 y 13120), Manzana L, Loteo Hábitat y ibarlucea , Rosario.
+A Pocos metros del Camino Límite rosario ibarlucea y con rápido acceso a Ruta Nacional 34.
+Medidas y Superficie:
Superficie total: 289,50 m²
Frente: 10 metros
Fondo: 28,95 metros
+ Características destacadas :
Cuenta con servicio de luz, agua y cloacas
+Listo para escriturar.
+Ideal para quienes buscan su primer terreno para construir.
+ (Se escuchan propuestas y se evalúan)
+ Consultanos para recibir más información o coordinar una visita .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.164/mes
Necesitas ingresos por $ 872.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1312 · adultos · publica15 min · 945 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica15 min · 945 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 1323 4500, Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe
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