Terreno en venta

USD 1.800.000

= $ 2.738,9 M

Cuota UVA desde $ 15,6 M/mes · ingresos $ 62,2 M

Terreno en venta en Parque Casado

Terreno con salida a dos calles, Moreno y Virasoro.

Moreno 2800 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Casado, 2780 m², USD 1.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno con salida a dos calles, Moreno y Virasoro. Sobre Moreno 31.17 metros de frente por 56.1 metros de fondo, conectado por 23 metros con el contrafrente del inmueble que sale sobre Virasoro con de 27 metros de frente por 40 de fondo. Superficie total 2790 m2 aproximadamente. Edificación existente: galpón con oficinas, baños y losa en todo el perímetro. Canchas, quincho, baños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.940.112

Precio del aviso: USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 52.272
Sellos y tasas~1.25%: USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.558.521/mes

Necesitas ingresos por $ 62.234.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 2800, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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