Terreno en venta en Los Pumitas
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Los Pumitas

Venta Dos Lotes en Empalme Graneros

Juan B. Justo 5800 · Los Pumitas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pumitas, 1500 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Luca Stiefel VENTA CONJUNTA DE DOS LOTES – EMPALME GRANEROS • ROSARIO Oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una superficie amplia en el sector de Barrio Industrial de Rosario. La propiedad está compuesta por dos lotes de 744 m² cada uno, conformando una superficie total de 1.488m², que se comercializan en conjunto. Ambos lotes se encuentran ubicados en Juan B. Justo, entre Cabal y Olavarría. Cada lote cuenta actualmente con galpón construido, aportando superficie y funcionalidad para actividades productivas, comerciales, logísticas o de almacenamiento. Importante: las fotografías han sido editadas digitalmente con el objetivo de facilitar la visualización y mostrar el espacio de los lotes de manera más despejada. Actualmente, los inmuebles cuentan con materiales y elementos en su interior, correspondientes a una actividad anterior y que se encuentran sin uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 5800, Los Pumitas, Rosario, Santa Fe

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