venta
USD 85.000
Terreno en Venta en Los Pasos, Countries y Barrios Cerrados en Rosario
Los Pasos · 830 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta en Los Pasos
Los Pasos del Jockey Club - Barrio 4- Lote D18 frente SUR
Los Pasos del Jockey Club - Barrio 4 · Los Pasos, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pasos, 830 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 101 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 101
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Pasos
Descripcion
Excelente Lote 18 Manzana D en Los Pasos del Jockey 4
Orientación frente SUR
El mismo cuenta con 830 m2 totales.
Los Pasos, Barrios cerrados del Jockey cuentan con accesos rápidos.
Los mismos se encuentran ubicados en Fisherton dentro de la ciudad de Rosario y con acceso mediante puentes al Jockey Club.
Ubicación preferencial cerca de la Autopista Rosario-Córdoba, Calle Mendoza y Calle Urquiza.
Cercano al del aeropuerto, al centro comercial de Fisherton Mall y a Funes.
El proyecto se divide en 4 Barrios. Casi 200 hectáreas y acceso al Jockey Club de Rosario.
Los cuatro barrios del Jockey, Pasos del Country (77 lotes de 450 m2), Paso del Golf (118 lotes de 800 m2), Paso del Puente (309 lotes de 800 m2) y Paso del Arroyo (303 lotes de 800 m2), están conectados entre sí a través de puentes sin necesidad de salir del predio.
Seguridad 24 hs.
Cerco perimetral.
Gas natural.
Planta de osmosis inversa.
CUOTA DE OBRA PAGA EN SU TOTALIDAD
• KP352516
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.329/mes
Necesitas ingresos por $ 3.121.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pasos del Jockey Club - Barrio 4, Los Pasos, Rosario, Santa Fe
