Terreno en venta en Las Delicias
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Las Delicias

Terreno en Las Delicias

Pueyrredon al 5400 · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Delicias, 439 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 30/07/2026 (de USD 54.900 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Barrio Las Delicias Rosario Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario. Este lote cuenta con 8,66 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una superficie ideal tanto para desarrollo residencial como comercial. Ubicado en Barrio Las Delicias, se destaca por su entorno en constante expansión, con calles recientemente pavimentadas que garantizan un acceso cómodo y seguro. Dispone de todos los servicios: agua, luz, gas y cloacas, lo que lo convierte en una opción lista para construir sin demoras. La propiedad se encuentra en una zona comercial activa, con cercanía a diversos comercios, transporte y puntos estratégicos, lo que potencia su valor tanto para vivienda como para emprendimientos. Valor: USD 58.000 Una propuesta ideal para quienes buscan proyectar a futuro o invertir en una ubicación con gran potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 188 m
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Salud
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico2 min · 137 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 54.900USD 52.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 54.900 → USD 52.000-5.28%

Ubicacion

Pueyrredon al 5400, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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