Terreno en venta en La Florida

Galpones industriales sobre colectora a la altura de circunvalacion y oroño. Con ingreso desde circunvalacion nos encontramos con 4 galpones industriales. Galpon 2 2.668m2 Galpon 3 2.142m2 Galpon 4 1.616m2 Precio de venta 750 dólares el metro cuadrado. Precio alquiler usd 5 el m2 1. Movimiento de suelos: Limpieza y desmonte suelo vegetal superior. Retiro de suelos con excesos de humedad o contenidos orgánicos que no puedan ser estabilizados por compactación y su correspondiente reemplazo por suelo seleccionado. Escarificado de la subrasante con suelo del lugar más cal 3%. * Relleno con suelo seleccionado más cal al 3%, compactado en capas de 0,15m. T * Control de compactación en obra con ensayo DCP. No se incluye control de densidad. Aclaraciones: o Se encuentran cotizados 5096,18m3 . En el caso de realizarse un aporte diferente, habrá un reajuste correspondiente al volumen resultante. 2. Fundaciones: * Fundaciones indirectas mediante monopilotes de diferentes diámetros y/o profundidades calidad H-21 con hierros ADN420, según cálculo de ingeniería y estudio de suelos. Diseño e ingeniería: o La presente cotización contempla predimensionamiento de fundaciones utilizando un estudio de suelo cercano, el cuál será ampliado y verificado en base a informe específico a realizar en el terreno. o Dimensionamiento de hormigón armado según normativa CIRSOC 201-05 vigente. Ejecución: o Excavación o Armado de canastos o Replanteo e implantación (se debe contar con mojones del terreno). o Colado de hormigón o Cabezal superior en donde sea necesario 3. Obra civil: Muro perimetral de cerramiento de bloques de hormigón de 1,00m de altura. Se contemplan zapatas corridas de hormigón calidad H-21. Piso de hormigón interior de espesor 18cm, calidad H-25 con microfibra de polipropileno. Terminación con endurecedor de cuarzo y llaneado mecánico. Diseño y ejecución de juntas según ingeniería. Sellado superior con sellador poliuretánicos. 4. Estructura metálica: Pórticos de alma llena armados (vigas de cubierta y columnas laterales). Columnas intermedias de alma llena armadas. * Columnas de frontis de alma llena armadas . Arriostramientos de cubierta y laterales en hierro redondo liso, puntales tipo cajón y perfil ángulo. Tornapuntas: perfil ángulo. * Correas de cubierta, laterales y cenefas: perfil conformado en frío tipo C galvanizados. Diseño e ingeniería: Se valoran sobrecargas de cubierta según bibliografía Ing. Gabriel Troglia Estructuras de Acero con Tubos y Secciones Abiertas Conformadas en Frío. o Análisis de cargas por viento según normativa CIRSOC 102-05 vigente (Exp. B cerrado; Cat. II; kzt=1,00). o Dimensionamiento de estructura principal según normativa CIRSOC 301-05 vigente. o Dimensionamiento de elementos conformados en frío según normativa CIRSOC 303- 05 vigente. Calidad de materiales: o Perfiles de alma llena armados en chapa de acero Grado F-24. o Perfiles de alma llena tipo W de acero Grado F-36 (ASTM572 Grado 50). o Perfiles conformados en frío galvanizados (correas) Acero ZAR250. o Perfiles conformados en frío Acero Grado F-22. o Perfiles ángulo de acero Grado F-24. o Hierro redondo acero liso SAE1010. Fabricación: o El armado de perfiles de alma llena contempla empalmes en soldadura a tope, por aprovechamiento de materiales. o Inspección visual de soldaduras en el 100% de los casos. Esquema de pintura: o Preparación de la superficie mediante arenado (SA 2 12). o Dos manos de esquema directo metal en esmalte sintético + convertidor de oxido, color a definir. o Insertos en fundaciones sin terminación superficial. Montaje: o Se incluyen equipos y medios de elevación. o Se contempla la provisión de obrador y baño químico. o No se contempla técnico de seguridad e higiene con presencia permanente. Se consideran visitas periódicas de tal personal. o Se incluye supervisión de obra. 5. Cerramientos: Cerramiento de techo: chapa galvanizada y engrafada tipo U-45 Cal. 22. Aislación doble aluminio en espesor 10mm. Cerramientos laterales, cenefas y frontis: chapa prepintada tipo T-101Cal. 25 sin aislación. Contracenefas: chapa cincalum trapezoidal T-101 Cal. 25. Zinguerías: chapa prepintada lisa plegada Cal. 25. Se contempla estanqueidad de los cerramientos con selladores poliuretánicos y compriband. 6. Desagues: Canaletas en chapa galvanizada plegada Cal. 25. Boquetas con embudos en chapa galvanizada. Bajadas y accesorios de PVC línea liviana PN-4. Aclaraciones: La presente cotización contempla el desague correspondiente al agua que escurre en cubierta. La misma es canalizada y evacuada a nivel de pavimento. No se contemplan canalizaciones y/o cámaras adicionales para disposición final. 7. Aberturas: Cuatro (4) portones corredizos de ingreso de 6,00m de ancho x 5,00m de altura. Cuatro (4) puertas de emergencia con doble chapa calibre N18, inyectada con poliuretano y barral antipánico de 0,90m de ancho x 2,00m de altura. 8. Estudio de suelos Se incluye gestión y contratación de profesional externo a la empresa a cargo del estudio de suelos del terreno. 9. Firma expediente y tareas profesionales: Se incluye firma ante Colegios Profesionales de la Provincia de Santa Fe (Rubros Arquitectura e Ingeniería), de tareas referentes a Proyecto y Representación Técnica de todo lo indicado en la presente cotización.