Terreno en venta

USD 110.000

= $ 168,3 M

Cuota UVA desde $ 956.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en La Ceramica y Cuyo

Lote 48 – Estancia La Rinconada

Ruta 34 km 10 – Ibarlucea, a solo 10 min de Rosario · La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Ceramica y Cuyo, 1156 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote 48 • Estancia La Rinconada Ruta 34 km 10 • Ibarlucea, a solo 10 min de Rosario Viví en uno de los countries más exclusivos de la región, con vistas únicas al campo de golf y rodeado de naturaleza y amenities premium. Superficie: 1.156,17 m² Precio: USD 135.000 Escriturable • Apto crédito Amenities y servicios: Seguridad 24 hs y control de acceso Cancha de golf 18 hoyos homologada Cancha de polo profesional Tenis, pádel y club house con restaurante Piscina, gimnasio y amplios espacios verdes Infraestructura subterránea, fibra óptica y calles pavimentadas Un entorno natural privilegiado, con el 65% de espacios verdes y la tranquilidad que buscás para tu familia. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.825.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 · adultos · publica8 min · 514 m

ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica9 min · 566 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica9 min · 566 m

Espacios verdes

Plaza Carolina Muzzilli13 min · 852 m

Salud

CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 624 m

CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico14 min · 918 m

CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 34 km 10 – Ibarlucea, a solo 10 min de Rosario, La Ceramica y Cuyo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps