venta
USD 15.500
Terreno · 390m²
Iriondo · 390 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Iriondo
Terreno - Timbues
Villa La Ribera · Iriondo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Iriondo, 14 m², USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Espectacular terreno ubicado en Villa La Ribera de 14.293 m2 con costa sobre el Río Carcaraña.
Acceso inmediato por la autopista Rosario
• Santa Fe.
Ideal para desarrollos inmobiliarios, apto para loteo. Dada su ubicación estratégica es óptimo para un complejo hotelero o condominios.
La vista increíble al Río Carcaraña, permite el desarrollo de un producto totalmente diferenciado, la cercanía a la zona portuaria, sumada a la tranquilidad, seguridad y belleza de la zona y la falta de oferta de estos productos , hacen de este loteo el lugar ideal para desarrolladores.
Actualmente se cuenta con un ante proyecto de un complejo hotelero.
En AK Bienes Raíces + Inversiones te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.364.132/mes
Necesitas ingresos por $ 17.456.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA NRO 84 JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 283 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 473 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1472 BELEN · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza C. "Pocho" Lepratti5 min · 314 m
Plaza John Wesley5 min · 320 m
Plaza Jose Marti9 min · 599 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico2 min · 99 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa La Ribera, Iriondo, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Iriondo