Terreno en venta en Hostal del Sol
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Hostal del Sol

VENTA / Terreno en Hostal del Sol de 800m2

Milicianos Rosarinos 6700 / Terreno en Hostal del Sol 800m2 · Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 800 m², USD 75.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 213 de la mediana (-56,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 09/07/2026 (de USD 83.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
50
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
800 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Hostal del Sol

Descripcion

Lote Exclusivo de 800 m2 en Hostal del Sol Listo para Edificar! Descubra este excepcional terreno de 800 metros cuadrados, listo para ser desarrollado en el prestigioso barrio Hostal del Sol, ubicado en la zona noroeste de Rosario. Este lote ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su frondosa forestación, calles tranquilas y viviendas de alta categoría. La ubicación es inmejorable, con una conectividad excelente a solo minutos del centro comercial de Fisherton, el Aeropuerto y con acceso directo a las principales arterias como Av. Jorge Newbery y Ruta 9. El terreno, de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, está completamente nivelado y delimitado, ofreciendo condiciones óptimas de suelo para el inicio inmediato de obras. Los servicios disponibles incluyen red de energía eléctrica, agua corriente, gas natural (sujeto a la red de la cuadra) y conectividad de alta velocidad por fibra óptica, garantizando un estilo de vida moderno y confortable. Este lote es 100% edificable, ideal para proyectos residenciales de una o dos plantas. Imagine una vivienda familiar premium con más de 200 m2 cubiertos, rodeada de un amplio jardín, piscina, solárium y una cochera para varios vehículos. La documentación está lista para escrituración inmediata, facilitando el proceso de adquisición. No pierda la oportunidad de invertir en un terreno que combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica en Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.773/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 83.000USD 75.00018 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 09 de jul de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%
  2. 13 de ago de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Milicianos Rosarinos 6700 / Terreno en Hostal del Sol 800m2, Hostal del Sol, Rosario, Santa Fe

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