Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Venta Terreno de 864m2 en Zona Sur

Rodriguez al 5800 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 864 m², USD 130.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 145 de la mediana (+4,1%). Servicios disponibles: gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
830 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN ZONA SUR SOBRE ZONA: este terreno se encuentra en la codiciada Zona Sur de Rosario, específicamente sobre la calle Rodríguez, entre Madre Cabrini y Cazadores. La ubicación ofrece fácil acceso a importantes arterias como Bv Oroño, Av Ovidio Lagos, Av Circunvalación y el City Center, lo que garantiza una excelente conectividad y conveniencia. Características del Terreno Con una superficie total de 864 m2, este lote cuenta con un frente de 23,44 metros y una profundidad de 37,75 metros. El terreno ya ha sido sometido a un movimiento de suelo, lo que representa una ventaja significativa para futuros desarrollos. La disposición del lote es al frente, lo que facilita el acceso y ofrece gran potencial para proyectos residenciales o comerciales. Servicios y Comodidades El terreno está equipado con servicios esenciales que incluyen cloacas, gas natural, pavimento, agua potable y alumbrado público. Estas características aseguran una infraestructura completa para cualquier tipo de construcción. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Libertad S.A.8 min · 511 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos8 min · 528 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid14 min · 876 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 426 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada9 min · 578 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Cesar Tabares2 min · 137 m
Plaza Evita3 min · 175 m
Plaza La Consolata10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico2 min · 158 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 237.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez al 5800, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Distrito Suroeste

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp