Terreno en venta en Country Tenis Aldea
OPORTUNIDAD TERRENO NEWBERY y Alvarez Condarco. Esquina 440
Av J Newbery 8900 · Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.400 m²
Terreno en Rosario, 4400 m², USD 1.450.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 294,6% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² de lote sale USD 330 contra USD 80 de la mediana (+310,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 367.500
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 4109 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 42.108
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 18.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 50.745.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av J Newbery 8900, Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe