Terreno en venta en Antartida Argentina

Lote 2 de 60936 m2 Este lote por su ubicación estratégica , posicionamiento comercial , corporativo y logísticos ideal para empresas e inversores que apuntan a la expansión en una arteria que por conectividad , hoy es un gran presente y con un crecimiento inminente . AUTOPISTA : La Autopista RosarioCórdoba, oficialmente Ernesto Che Guevara, es uno de los principales corredores logísticos y urbanos del país. En Rosario funciona como eje de expansión inmobiliaria hacia el oeste y noroeste, especialmente en sectores como Fisherton, Funes, Roldán y áreas industriales periféricas. Características urbanas e inmobiliarias de la ubicación 1. Conectividad y accesibilidad La autopista tiene: doble carril por sentido, distribuidores rápidos, conexión directa con Circunvalación, salida hacia Córdoba, Buenos Aires y Santa Fe, tránsito pesado y logístico constante. Eso genera: alta valorización de terrenos logísticos e industriales, atractivo para barrios cerrados y condominios, demanda de usos mixtos (residencial + comercial). 2. Perfil inmobiliario de las zonas cercanas Sector Fisherton / Autopista Che Guevara Es una de las áreas con mayor crecimiento premium de Rosario. Características: urbanizaciones abiertas y cerradas, condominios modernos, lotes grandes, perfil residencial de clase media/alta, cercanía al aeropuerto y centros comerciales. Ejemplos de desarrollos: Arboria, Fisherton Plaza, condominios tipo campus, barrios abiertos como Tango o Greenes de Fisherton. El mercado apunta mucho a: familias jóvenes, teletrabajo, inversores buscando expansión suburbana. 3. Potencial industrial y logístico Sobre colectoras y accesos: fuerte demanda de galpones, depósitos, parques industriales, centros de distribución. En zonas como: General Lagos, Granadero Baigorria, acceso Ruta 34, colectoras RosarioSanta Fe. Los avisos inmobiliarios muestran: zonificación industrial/comercial, grandes superficies, subdivisión para logística, valorización por acceso inmediato a autopista. 4. Ventajas inmobiliarias de la ubicación Residencial rápida conexión al centro, menor densidad urbana, más verde y tranquilidad, terrenos más amplios, crecimiento sostenido. Comercial/industrial excelente visibilidad, acceso para transporte pesado, cercanía a puertos del cordón industrial, buena salida regional. 5. Riesgos o desventajas Dependiendo del tramo: ruido vehicular, tránsito pesado, dependencia del automóvil, servicios urbanos todavía en expansión en algunas zonas nuevas, valorización desigual según cercanía a accesos y seguridad. 6. Tendencia de mercado El corredor oeste de Rosario viene consolidándose como: expansión residencial premium, corredor logístico-industrial, alternativa al centro tradicional. En los últimos años hubo: aumento de loteos, condominios suburbanos, inversiones en tierra periurbana, revalorización por infraestructura vial. Sin archivos seleccionados Fracción industrial en venta. UBICACIóN: Rosario, sobre colectora de Autopista Rosario • Córdoba, a 600 m de Bv. Wilde hacia el Este. SUPERFICIE TOTAL: 60.936 m2 (libres de afectaciones) APTITUD: Industrial.