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LOTE DE 620 M2 EN VIDA LAGOON-EXCELENTE UBICACIÓN
José Hernández 1200 · Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Terreno en Rosario, 620 m², USD 79.000 (comparada contra 314 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 42,8% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 127 contra USD 240 de la mediana (-46,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 314
- Mediana precio
- USD 138.000
- Mediana precio/m²
- USD 240
- Mediana m²
- 553 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.851.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Hernández 1200, Rosario, Santa Fe