Terreno en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Terreno en alquiler en Fisherton

Terreno con galpon, cochera y espacio libre - rosario

Pasaje Kanner 7700 · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fisherton, 1200 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 15/07/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.200.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana m²: 1005 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Fisherton

Descripcion

PROPIEDAD VERSATIL QUE COMBINA CAPACIDAD DE ALMACENAJE CON COMODIDAD. *GALPON CUBIERTO: Espacio amplio con techos de buena altura, ideal para taller, depósito o logística minorista. *COCHERA: Espacio totalmente techado independiente para vehículo. *SERVICIOS: Servicios de luz, agua y gas. Cuenta con baño completo instalado. *TERRENO Y EXTERIOR: Amplio sector de aire libre con gran variedad de árboles frutales, ideal para expansión, zona de recreo o pulmón verde. *SEGURIDAD: Portón reforzado, fachada de ladrillo, rejas y cerramiento perimetral. Ubicación Estratégica y Conectividad A metros de los depósitos de la Aduana. Zona Fisherton, altura Av. Eva Perón 7700. Rápida conexión con Circunvalación y Autopista Rosario Córdoba. Cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional de Rosario. ENTORNO LOGÍSTICO PRIVILEGIADO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.100.000· 5 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 343 m

Fruticord14 min · 869 m

Servicentro Fisherton14 min · 913 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 69 m

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ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 271 m

Espacios verdes

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La Canchita13 min · 844 m

Salud

CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m

CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total

15 de jul de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.200.000-33.33%

Ubicacion

Pasaje Kanner 7700, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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