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Terreno en venta en Distrito Norte · 9 ambientes
Terreno en venta
USD 255.000
= $ 394,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M

Terreno en venta en Distrito Norte · 9 ambientes

Complejo de 3 Duplex - Ideal Inversor

Ludueña 2100 · Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Norte, 270 m², USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 300m2 con 3 duplex independientes de 100m2 cada uno. Cada departamento tiene 90m2 cubiertos. Los departamentos cuenta en planta baja con entrada para vehículo, ingreso al living comedor, cocina con barra y un baño. Disponen de un patio trasero con parrillero. En planta alta tienen dos dormitorios y una habitación comodín (escritorio), ante baño y baño completo. Tienen todos los servicios. Ideal para inversor ! Se encuentran alquilados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.849
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.405
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.455/mes

Necesitas ingresos por $ 8.953.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ludueña 2100, Distrito Norte, Rosario, Santa Fe

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