Quinta en venta en Don Manuel · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 170.000

Quinta en venta en Don Manuel · 3 ambientes

Casa Quinta 1.980mt2 con pileta y dos viviendas

Brasil 3900 · Don Manuel, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Don Manuel, 3 ambientes, 180 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.980 m², ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión con potencial de subdivisión. El inmueble cuenta con dos sectores bien definidos: Por un lado, una vivienda construida en 2015 en excelente estado, compuesta por dos habitaciones, living, cocina comedor, lavadero independiente y baño completo. Espacios cómodos, funcionales y listos para habitar. Por otro lado, un sector independiente con construcción tipo depósito a refaccionar, que dispone de habitación, baño y cocina comedor, ofreciendo gran potencial para uso adicional, renta o casa de huéspedes. El exterior se destaca por su amplio parque con árboles añejos, pileta, quincho con parrillero y horno de barro, generando un entorno ideal para el descanso y reuniones. La propiedad se comercializa en conjunto, con posibilidad de venta por separado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 3900, Don Manuel, Alvear, Santa Fe

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