Ph en venta en Santa Teresita · 8 ambientes
Ph en venta
USD 83.000

Ph en venta en Santa Teresita · 8 ambientes

Casa en venta y local comercial a refaccionar

Fragata Sarmiento 2800 · Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Teresita, 8 ambientes, 107 m², USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 776 contra USD 776 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Teresita

Descripcion

CASA EN VENTA EN CALLE FRAGATA SARMIENTO DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla en dos plantas con una superficie total construida de 208 m², distribuida en 107 m² cubiertos y 101 m² semicubiertos. Planta baja El sector social integra comedor, living y cocina en un espacio fluido y funcional. Esta zona conecta directamente con la cochera, facilitando el acceso vehicular. Desde aquí se accede al patio y a la terraza, ampliando las posibilidades de uso y entretenimiento. La parrilla complementa el área externa, ideal para reuniones familiares. Planta alta Un corredor distribuidor organiza tres habitaciones y un baño completo. Dos de las habitaciones cuentan con balcón, proporcionando espacios adicionales con vistas. El lavadero se ubica estratégicamente en esta planta para mayor comodidad. LOCAL COMERCIAL La propiedad incluye un local comercial a refaccionar ubicado a pocos metros de calle Ov. Lagos, integrado a la casa con posibilidad de expansión hacia planta alta. Esta característica brinda oportunidades para emprendimientos o inversión comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.934.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Delicia · Avenida Jose Uriburu6 min · 372 m
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu6 min · 376 m
Oroño13 min · 831 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3105 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1195 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rafael Pretel7 min · 431 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo11 min · 678 m
Plaza Del Triangulo13 min · 827 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico8 min · 531 m
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 786 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 2800, Santa Teresita, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Ph en venta
WhatsApp