Ph en alquiler en Alberdi · 6 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 15.000 de expensas

Ph en alquiler en Alberdi · 6 ambientes

Maciel 253 00 - 09

MACIEL 253 00-09 · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberdi, 6 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,6% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 865.000, 49,1% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 1,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Viví la tranquilidad de un PH tipo dúplex interno dentro de un complejo de solo doce propiedades . Con doble ingreso , este hogar ofrece un living-comedor amplio para compartir momentos en familia , cocina funcional y dos baños: toilette y baño principal . Cuenta con tres dormitorios luminosos , ideales para descansar y organizar tu día. Disfrutá de un patio chico con parrillero , perfecto para asados y reuniones al aire libre. Además, incluye cochera para mayor comodidad. Las expensas son bajísimas , sumando un plus de ahorro mes a mes. Balcón incluido para esos ratos de aire fresco . Apto para convivir con mascotas . Construido en 1978, mantiene una excelente ubicación y una distribución práctica en 6 ambientes. Superficie total de 115 m², con 70 m² cubiertos y 45 m² descubiertos, más un terreno de 140 m² . Orientación este para aprovechar la luz de la mañana. Alquiler con contrato por 2 años y ajustes cuatrimestrales por IPC . Requisitos: dos garantías propietarias, o una propietaria y dos laborales acordes. Si no contás con garantías propietarias, se puede contratar Celsus . Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y bajo costo fijo. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 580.000· 3 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Bulevar3 min · 204 m
Coto · Junin 5906 min · 408 m
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 670 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL PART. INC. NRO 1396 NUEVO SIGLO · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica4 min · 273 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque de los Ferroviarios3 min · 206 m
Plaza Demetrio Figueiras3 min · 209 m
Parque de los Ferroviarios3 min · 220 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico9 min · 581 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MACIEL 253 00-09, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas