venta
USD 75.000
PH · 76m² · 3 Ambientes
Del Parque · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 7 dias
Ph en venta en Del Parque · 5 ambientes
Nuevo Valor! Pasillo Reciclado! Moreno 1979 / Centro
Moreno 1979 · Del Parque, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Del Parque, 5 ambientes, 70 m², USD 175.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 20/09/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de Pasillo / NO PH !! 3 dormitorios (2 de ellos con placares) 2 baños completos con ventilación natural Cocina comedor integrada Patio con parrillero Sector para lavarropas independiente Terraza amplia totalmente transitable COCHERA a 100 mtrs 70.10 m2 cubiertos exclusivos 29.40 m2 de patio 70.10 m2 de terraza Gas natural Pisos parquet Reciclada 100% Aberturas de aluminio con mosquiteros Escritura inmediata Valor de venta u$s185.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 188.622
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.548.124/mes
Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 20 de sept de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
Ubicacion
Moreno 1979, Del Parque, Rosario, Santa Fe
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