Ph en venta

USD 36.000

= $ 55,4 M

Cuota UVA desde $ 314.790/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Magnano · 4 ambientes

PH en Rosario

Caupolican al 300 · Magnano, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Magnano, 4 ambientes, 86 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 07/07/2026 (de USD 38.000 a USD 36.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en planta alta apto crédito en zona sur de Rosario.La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, amplia cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Además, dispone de balcón, patio seco con parrilla y terraza. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total

07 de jul de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%
07 de ago de 2026USD 37.000 → USD 36.000-2.70%

Ubicacion

Caupolican al 300, Magnano, Rosario, Santa Fe

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