Ph en venta

USD 35.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Magnano · 4 ambientes

Ph en rosario

Caupolican al 300 , Rosario · Magnano, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Magnano, 4 ambientes, 86 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 07/07/2026 (de USD 38.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH en planta alta apto crédito en zona sur de Rosario.La propiedad cuenta con un luminoso living comedor, amplia cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Además, dispone de balcón, patio seco con parrilla y terraza. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Micropack13 min · 820 m

Educacion · 19 en la zona

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 162 ANTONIO LODOLO · adultos · publica4 min · 243 m

CE.C.LA. NRO 61 · adultos · publica4 min · 269 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 472 CRISOL · secundaria · publica4 min · 287 m

Espacios verdes

Plaza Homero Manzi9 min · 581 m

Plaza Provincia de Corrientes12 min · 774 m

Parque Norte de la Virgencita13 min · 825 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico1 min · 93 m

CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico8 min · 536 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado14 min · 879 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total

07 de jul de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%
07 de ago de 2026USD 37.000 → USD 36.000-2.70%
03 de sept de 2026USD 36.000 → USD 35.000-2.78%

Ubicacion

Caupolican al 300 , Rosario, Magnano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps