Ph en venta en Lourdes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Lourdes · 4 ambientes

Venta casa pasillo unico tres dormitorios lourdes

Pueyrredón 1500 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lourdes, 4 ambientes, 145 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.586 contra USD 1.649 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
151 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Paola Del Potro Casa interna única a estrenar en Barrio Lourdes NO P.H -COMPLETAMENTE RECLICADA- -APTO CREDITO. La unidad se compone de dos plantas Planta baja: -Cocina -Estar/comedor muy luminoso -Dos baños -Un dormitorio -Patio con parrillero Planta alta: -Dos dormitorios -Baño -Lavadero -Terraza Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Lista para habitar. Ambientes amplios y luminosos, ideal para familias que buscan espacio exterior. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1500, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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