Ph en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes
Ph en venta
USD 29.500
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en venta en Jose Ignacio Rucci · 4 ambientes

Departamento en Pb en Av Kennedy 2086

Avenida J. F. Kennedy 2000 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario, 4 ambientes, 84 m², USD 29.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 351 contra USD 1.143 de la mediana (-69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
84 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Diego Traverso Gran departamento de tres dormitorios en Avenida Jhon Kennnedy 2086. Ubicado en planta baja, está compuesto por estar comedor, cocina, lavadero, baño y 3 dormitorios. Tiene una superficie de propiedad exclusiva de 84 m2 y se encuentra en buen estado de conservación. Se encuentra cerca de la Parroquia Natividad del Señor y a 1 cuadra de Avenida Camino de los Granaderos. Valor u$s 29.500, se escuchan ofertas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.188/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22024 min · 252 m
Centro Comercial Rucci Este4 min · 273 m
Pan de Azucar · Gambartes7 min · 473 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 683 GENERAL DOCTOR PASCUAL ECHAGUE · secundaria · publica1 min · 67 m
E.E.M.P.A. NRO 1261 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica1 min · 67 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 309 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Ombu5 min · 311 m
Plaza Dr. Francisco Netri7 min · 455 m
Parke Kids7 min · 463 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico6 min · 383 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida J. F. Kennedy 2000, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Ignacio Rucci

Busquedas relacionadas

USD 29.500
Ph en venta
WhatsApp