P Proppies
Ph en alquiler en Distrito Centro · 4 ambientes
Ph en alquiler
USD 1.750
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.618

Ph en alquiler en Distrito Centro · 4 ambientes

PH con 4 Dorm. de 350 m² en Alquiler, Distrito Centro

SARGENTO CABRAL 416 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Centro, 4 ambientes, 350 m², USD 1.750/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 25,5% desde el 16/06/2026 (de USD 2.350 a USD 1.750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex en alquiler en Distrito Centro, ideal para familias o profesionales. Esta propiedad de 350 m² construidos y 360 m² totales ofreciendo un espacio amplio y confortable. Dispone de 4 dormitorios, uno de ellos en suite, y 4 baños. La cocina está equipada con microondas, lavavajillas, lavarropas, secarropas y frigobar. Entre sus comodidades, destacan el aire acondicionado, hidromasaje, parrilla y solarium. Además, cuenta con balcón, baulera, dependencia de servicio, escritorio, lavadero, living comedor, patio y vestidor. La propiedad es muy luminosa y permite mascotas. El PH ofrece 3 cocheras cubiertas y acceso para personas con movilidad reducida. Dispone de internet/wifi y servicio de encargado, además de ascensor y vigilancia para mayor seguridad. La zona es de carácter mixto, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, servicios educativos y de salud.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.618
Primer mes
USD 1.750
Deposito1mes
USD 1.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.750
En 3 meses
~USD 1.863
En 12 meses
~USD 2.249

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.5% total
USD 2.350USD 1.75007 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 2.350 → USD 1.950-17.02%
  2. 01 de jul de 2026USD 1.950 → USD 1.850-5.13%
  3. 28 de jul de 2026USD 1.850 → USD 1.750-5.41%

Ubicacion

SARGENTO CABRAL 416, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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