P Proppies
Ph en alquiler en Distrito Centro · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Distrito Centro · 3 ambientes

Casa de Pasillo a Estrenar! 1 Dorm. Patio y Terraza!

Pellegrini al 400 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Distrito Centro, 3 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Hermosa casa de pasillo totalmente reciclada! Excelente ubicacion. Pasillo en muy buen estado. Living y cocina semi integrada. Patio de interior. Por escalera se accede a un espacio de office, y en la planta alta encontramos baño completo, Habitacion luminosa y Terraza amplia con parrillero. Aire acondicionados y calefactores instalados en living y comedor. Toda la iluminacion instalada. Lista para vivir! Momentaneamente se encuentra sin gas con kit electrico completo: Termotanque de alto rendimiento, anafe y calefaccion por AA. Contrato por 2 años Alquiler Inicial: $ 650.000. Incrementos Trimestrales s/ICL Honorarios y Sellado: $780.000 aprox Garantias: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. Se aceptan Garantias de Alquiler (Alucerto/Locativa/Celsus). Poliza de Incendio a cargo del inquilino API y Expensas extraordinarias a cargo del propietario Expensas Ordinarias ($50.000), TGI ($18.000), Aguas ($26.000), Luz y Gas y a cargo del inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 400, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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