P Proppies
Ph en venta en Triangulo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 37.000
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.673/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Triangulo · 3 ambientes

Venta - pasillo dos dormitorios

Felipe Moré 3300 · Triangulo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Triangulo, 3 ambientes, 103 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 359 contra USD 359 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 359
Mediana m²
103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Triangulo

Descripcion

Departamento ubicado en Barrio Triángulo, en pasillo único. Consta de dos habitaciones, un amplio patio seco y una cocina-comedor de buen tamaño. El espacio es funcional y bien distribuido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe Moré 3300, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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