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Ph en venta en Pichincha · 3 ambientes
Casa en planta alta PH en venta de 2 dormitorios
Pasaje Guarani al 3000 · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 63 m²
Ph en Pichincha, 3 ambientes, 52 m², USD 119.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 1.250 de la mediana (+83,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.456
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.163.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Guarani al 3000, Pichincha, Rosario, Santa Fe