Ph en venta en Pichincha · 3 ambientes
Ph en venta
USD 119.000

Ph en venta en Pichincha · 3 ambientes

Casa en planta alta PH en venta de 2 dormitorios

Pasaje Guarani al 3000 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pichincha, 3 ambientes, 52 m², USD 119.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.288 contra USD 1.250 de la mediana (+83,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Pasaje Guarani 3086 Planta alta 100% reciclada. Ubicacion excepcional en barrio Pichincha a pasos de Av. Francia, en cercania a la zona gastronomica, con excelente accesibilidad. Casa en planta alta con acceso desde la calle mediante escalera, se accede por escalera al living comedor luminoso dada su orientacion norte, con cocina semi-integrada completamente remodelada con mobiliario de bajo mesada y alacenas, mesada en granito boreal, horno y anafe por separado, bacha en acero inox. y espacio tecnico para heladera. Puerta de acceso al patio de uso exclusivo con sector de lavadero. Baño completo con vanitory, ducha revestida en porcelanato con mampara colocada y sanitarios FV. Dos dormitorios al frente con placard empotrados con interiores realizados y salida a balcon. Aberturas modena DVH marca Luhmann. Luminarias completas. Conexiones electricas y pluviales nuevas. Observaciones: no es apta credito. Propiedad 100% reciclada. Forma de pago: contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.962/mes

Necesitas ingresos por $ 4.163.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Guarani al 3000, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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