venta
USD 155.000 USD 149.000 subio 4%
PH en Venta en Lisandro De La Torre, Rosario
Lisandro De La Torre · 6 amb · 1 dorm · 154 m2 · hace 104 dias
Ph en venta en Lisandro de la Torre · 3 ambientes
Almafuerte 1800 (Oportunidad Unica)
almafuerte 1859 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lisandro de la Torre, 3 ambientes, 68 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 662 contra USD 753 de la mediana (-12,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 753
- Mediana m²
- 73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lisandro de la Torre
Descripcion
Casa interna de pasillo amplio ( no es unico )
• La casa consta de 2 dormitorios
• Living comedor
• Cocina semi integrada equipada con mesada, bajo mesada, aparato de cocina y calefon todo a gas natural
• Baño completo
• Patio con verde
• Acceso a terraza libre Valor de la casa USD$45.000 Terreno libre con cocheras USD$19.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.797/mes
Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
almafuerte 1859, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
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