P Proppies
Ph en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 313.144/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Jose Ignacio Rucci · 3 ambientes

Moderno departamento en Homero Manzi - Rucci

Homero Manzi 2500 · Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Ignacio Rucci, 3 ambientes, 67 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 27/10/2026 (de USD 37.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BARRIO RUCCI ROSARIO • APTO CRÉDITO Un hermoso departamento que combina modernidad y confort. Este departamento redefine el concepto de hogar con un diseño inteligente y funcional que se adapta perfectamente a tu estilo de vida contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Homero Manzi, a dos cuadras de la terminal de ómnibus • Superficie total de 132 m², con 67 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos • Reciclado integralmente con renovaciones recientes en instalaciones eléctricas, agua y gas • Construcción original del año 1979, completamente actualizado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios y luminosos • Baño completamente renovado en enero 2025 • Cocina funcional • Living con salida a balcón • Espacios diseñados para maximizar la comodidad y practicidad BENEFICIOS ADICIONALES • Cochera opcional • Estado general muy bueno • Apto para crédito hipotecario • Perfecto para inversores o primera vivienda Un espacio que fusiona la calidez del hogar con la eficiencia urbana. Descubrí tu nuevo punto de encuentro con el confort en Rosario. APTO CREDITO!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 37.000USD 35.00003 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%

Ubicacion

Homero Manzi 2500, Jose Ignacio Rucci, Rosario, Santa Fe

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