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Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 113,3 M
Cuota UVA desde $ 643.405/mes · ingresos $ 2,6 M

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Dúplex de 2 dormitorios en pasillo, echesortu

9 de Julio 4300, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 72.000 (comparada contra 319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
319
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
65 m²
Comparar con 319 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Dúplex de 2 dormitorios en pasillo, en 9 de Julio 4380, Echesortu, Rosario. Una opción de 2 dormitorios con muy buen precio. LA UNIDAD • 68 m², en dos plantas. Es la unidad 2 del pasillo. • Planta baja: estar, comedor y cocina con lavadero, con piso cerámico. • Planta alta: 2 dormitorios con placares, piso flotante y ventanas a la arboleda, más baño completo con bañera. • Ingreso por pasillo común con plantas, con portón de rejas. UBICACIÓN Echesortu, barrio residencial del oeste de Rosario, sobre calle 9 de Julio. CONDICIONES Pago contado. Construye BBZ Constructora: 29 años de trayectoria y más de 107.000 m² construidos, con servicio de postventa. Medidas aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.573.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 4300, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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