Ph en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 360.000

Ph en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes

Av. alberdi y velez zarfield patio sin expensas

AV. ALBERDI 200 , Piso 0, Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Islas Malvinas, 3 ambientes, 52 m², ARS 360.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 09/09/2026 (de ARS 400.000 a ARS 360.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Tiene una muy buena ubicación, sobre Av. Alberdi, al 200, casi esquina Velez Zarfield. Una zona comercial y con mucha conectividad, ya que la avenida cuenta con carril exclusivo de colectivos, cerca del Shopping Alto Rosario, el parque Scalabrini Ortiz. Es un departamento de pasillo, el 3º departamento, que tiene dos habitaciones grandes, cocina separada, baño y un amplio patio. No tiene gas natural. No tiene el artefacto de la cocina. Se aceptan mascotas. Está disponible para septiembre. Alquiler es $400.000. Actualización trimestral o cuatrimestral por IPC. Sin Expensas. Se paga junto al alquiler mensualmente, la TGI $23.460, Aguas $$16.800, y Seguro departamento de incendio y responsabilidad civil aprox. $12.000. Requisitos para alquilar: se necesita acreditación de ingresos del inquilino y de los garantes. Las garantías pueden ser: propietarias, con recibos de sueldos, o seguro de garantías. • KP558168 • KPT082614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 360.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 400.000ARS 360.00027 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026ARS 400.000 → ARS 380.000-5.00%
  2. 25 de sept de 2026ARS 380.000 → ARS 360.000-5.26%

Ubicacion

AV. ALBERDI 200 , Piso 0, Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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