P Proppies
Ph en venta en Barrio Matheu · 2 ambientes
Ph en venta
USD 44.000
+ ARS 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 67,7 M
Cuota UVA desde $ 384.394/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Barrio Matheu · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio con lavadero exclusivo - matheu, rosario. apto crédito.

Bv. Segui al 1100 , Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Matheu, 2 ambientes, 47 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 936 contra USD 800 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Matheu

Descripcion

VENTA • Departamento de 1 dormitorio con lavadero exclusivo • Matheu, Rosario. APTO CRéDITO. Descripción: Se ingresa por edificio de imponente fachada de estilo por Boulevar Seguí. Se ingresa por cocina comedor amplia con ventilación cruzada, cuarto de guardado con lavadero, baño principal completo y un dormitorio. Observaciones: El departamento se encuentra en el 2do piso por escalera en la unidad 8 • 02-02 al frente. Ubicación: Sobre el boulevard más importante de la ciudad, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Total: 47 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.394/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 44.000USD 44.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 44.000 → USD 44.0000.00%

Precios en Barrio Matheu

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Matheu es USD 44.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Segui al 1100 , Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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