Ph en alquiler en Rosario Centro · 2 ambientes

Alquiler un Dormitorio - 2do. de Escalera - Montevideo 1737

Montevideo 1737 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Rosario Centro, 2 ambientes, 37 m², ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento en 2do. piso de escalera. Living • comedor, dormitorio con placard, cocina separada, baño con ventilación natural y galería. Impuestos Septiembre 2026: Aguas $36.000 TGI $ 27.000 API$ 5.100 Expensas $ 36.000 Gastos de ingreso: Alquiler: $ 480.000.- Comisión + IVA: $ $696.960,- Depósito en garantía: Se abona en la última actualización del contrato. Averiguación garantías: $ 45.000.- aprox. Seguro de incendio: a cotizar. El contrato es por 2 años, con actualización trimestral por IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.