P Proppies
Ph en venta en Martin · 1 ambiente
Ph en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Martin · 1 ambiente

Local en Martin

Laprida al 900. Local en venta · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin, 1 ambiente, 150 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • LOCAL A RECICLAR EN PB AL FRENTE. SE ACEPTAN / EVALUAN PERMUTAS. Actualmente dividido en dos locales con ingreso independiente desde la calle. Se pueden volver a unir. Cuenta con apriximadamente 50m2 de entrepiso, haciendo que los m2 sean mucho mas aprovechales. Cuenta con 2 espacios con conexiones para cocina, 2 baños completos y 2 toilette. Tiene 7 ambientes en total. Originalmente contaba con un pequeño patio / aire luz que fue techado. Observaciones: Se encuentra en PH Es patrimonio historico Servicios activos de EPE y GAS. Cuenta con escritura Apto uso profesional

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los ph en venta en Martin es USD 99.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida al 900. Local en venta, Martin, Rosario, Santa Fe

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