Oficina en venta en España y Hospitales
Oficina en venta
USD 300.000

Oficina en venta en España y Hospitales

Edificio Comercial e Institucional en venta

Dean Funes al 1000 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en España y Hospitales, 267 m² cubiertos, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO INSTITUCIONAL EXCELENTE PROPUESTA PARA USO SANITARIO, CORPORATIVO Y PROFESIONAL Importante edificio institucional, desarrollado en varios niveles y concebido para combinar áreas administrativas, espacios de reunión y sectores destinados a eventos y actividades institucionales. La propiedad se destaca por su funcionalidad, amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples ambientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera independiente y organizada. PLANTA BAJA Cuenta con: * 2 oficinas administrativas. * 2 baños independientes, separados por sexo. * Cocina-comedor. * Amplio Salón de Usos Múltiples con capacidad aproximada para 250 personas, ideal para asambleas, reuniones, capacitaciones, conferencias y eventos institucionales. * Patio seco con parrillero, aportando un espacio complementario para encuentros y actividades sociales. PRIMER PISO * 3 oficinas. * Cuarto común. * Baño. Un nivel especialmente preparado para el desarrollo de actividades administrativas y profesionales. SEGUNDO PISO Espacio destinado a funciones de mayor jerarquía institucional, compuesto por: * Sala de reuniones. * Oficina de Directorio. * Cocina. * Baño. TERRAZA La propiedad cuenta además con una terraza y cuarto de guardado, brindando un espacio adicional de apoyo y almacenamiento. UNA PROPIEDAD CON MúLTIPLES POSIBILIDADES El edificio ofrece una combinación poco habitual de áreas administrativas, espacios institucionales y un amplio salón con capacidad para aproximadamente 250 personas, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para sindicatos, asociaciones, instituciones, empresas, entidades profesionales u organizaciones que requieran una sede con capacidad para desarrollar actividades administrativas, reuniones y eventos. La propiedad dispone de ascensor, facilitando el acceso y la circulación entre sus diferentes niveles. Una sede institucional integral, con gran capacidad operativa y múltiples espacios adaptables a distintas necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.273/mes

Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes al 1000, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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