venta
USD 290.000
Oficina en Venta en Rosario, Santa Fe
Forum Puerto Norte · 131 m2 · hace 6 dias
Oficina en venta en Forum Puerto Norte
Venta oficina en Puerto Norte
Gorriti 100 · Forum Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Forum Puerto Norte, 86 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oficina en venta en Puerto Norte, una de las zonas más exclusivas y buscadas de Rosario.
Amplio espacio, súper luminosa y con gran terraza propia que aporta categoría y comodidad.
Cuenta con dos baños y kitchenette.
Ideal para quienes buscan posicionar su actividad en un entorno moderno, corporativo y de alto nivel.
Con posibilidad de cocheras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.529.055/mes
Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gorriti 100, Forum Puerto Norte, Rosario, Santa Fe
