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Oficina en venta
USD 98.000
+ 120.000 de expensas

Oficina en venta

Laprida 515 · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rosario, 89 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.101 contra USD 1.691 de la mediana (-34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
197
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
84 m²
Comparar con 197 propiedades similares

Descripcion

Oficina en venta con 89,4 m² totales cubiertos, ideal para equipos que valoran funcionalidad y privacidad. Distribuida en 3 ambientes versátiles, ofrece espacios definidos para recepción, área de trabajo colaborativa y despacho privado, acompañados por 1 baño de servicio, optimizando la dinámica diaria. Orientada al sudeste, recibe luz suave y constante, favoreciendo un entorno de concentración y confort. Edificio de 1974, solidez constructiva y carácter clásico, perfecto para profesionales que buscan una base estable para su actividad. Apta para crédito, una ventaja clave al momento de proyectar la inversión. El inmueble no declara superficies semicubiertas ni descubiertas, concentrando todo su metraje en un layout práctico y sin desperdicios. Una propuesta lista para adaptar a tu identidad de marca, con el metraje justo para crecer y la distribución que potencia la operatividad cotidiana. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. KP575213 • T100215 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 515, Rosario, Santa Fe

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