Oficina en alquiler en Alberdi

Se ofrece en alquiler una Planta Alta de uso exclusivamente Institucional, ideal para establecer Clínicas Ambulatorias, Centros Médicos Interdisciplinarios, Consultorios de Especialidades, Kinesiología, Psicología, o Centros de Estética Integral. Ubicada estratégicamente sobre Boulevard Rondeau 3400, esta propiedad está diseñada con infraestructura de salud. Infraestructura y Funcionalidad La propiedad ha sido acondicionada para ser funcional y adaptable a diversas especialidades del bienestar y la salud, destacándose por: 5 Consultorios Independientes: Cada consultorio está equipado con portero eléctrico individual y aire acondicionado, garantizando confort y privacidad. Nota Importante: Los consultorios 6 y 7 son parte de una posible ampliación futura. Consultorios Específicos: Odontología: Consultorio preparado con instalaciones aptas para el equipamiento profesional. Ginecología: Consultorio con baño privado, ideal para asegurar la máxima privacidad. Versatilidad: Ambientes amplios y flexibles, perfectos para prácticas de kinesiología, estética o consultoría. Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad instalado en áreas comunes de la institución. Áreas de Servicio y Apoyo El inmueble está diseñado para soportar la operación de un centro profesional, incluyendo: A. Recepción: Amplio sector con mostrador incluido, ideal para sala de espera y área administrativa. B. Baños Adaptados: Dispone de baño para personas con discapacidad, adaptado según normativa vigente. C. 3 Baños Totales: (Incluyendo el baño exclusivo del consultorio ginecológico). D. Office Interno: Equipado con heladera y espacio para electrodomésticos de apoyo (microondas). F. Terraza con Cocina Equipada: Espacio crucial para uso del personal o área operativa, que incluye heladera adicional, amoblamiento completo, mesada, alacenas, bajo mesada y horno instalado. G. Patio exterior. Potencial de Crecimiento Se prevé una futura ampliación que contempla la posibilidad de sumar dos consultorios más e incorporar un ascensor a la instalación, lo que aumenta el valor a largo plazo de la locación. Costos de Ingreso y Requisitos: Sellado: $180.000.- Honorarios Inmobiliaria: $3.600.000.- Informes: A definir. El costo dependerá de la cantidad y tipo de avales presentados al momento de realizar el contrato. Requisitos para la Contratación: 1. Acreditación de ingresos suficientes del locatario, que respalden el total de los gastos mensuales. 2. Garantías requeridas: Se solicita un mínimo de una garantía propietaria con titularidad en la provincia de Santa Fe. 3. Otras garantías: Existe la posibilidad de complementar con recibos de sueldo a modo de garantía adicional.