Oficina en alquiler en General San Martin · 8 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.250.000

Oficina en alquiler en General San Martin · 8 ambientes

Excelente propiedad ex clínica odontológica primera linea. j. m. de rosas 3200

Juan Manuel de Rosas 3289 , Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General San Martin, 145 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 1.250.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 amb en General San Martin

Descripcion

J . M. Rosas 3200 Rosario Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente para uso profesional Cuenta con: 3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución. Sala VIP / sala de espera cómoda y elegante. 3 baños sectorizados para mayor practicidad. Cocina y espacios de servicio. Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina. Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. 145 m2 cubiertos Posesión inmediata. Precio: $1.000.000 + IVA Requisitos: • 1 Garantía Propietaria + 4 Recibos de Sueldo de la Prov. de Santa Fe, o bien • 2 GarantíaS PropietariaS de la Prov. de Santa Fe, o bien • Locativa Ubicación: En Barrio Gral. José de San Martín, con cercanía a Av. San Martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (Italiano, Español, Ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios u oficinas. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
ARS 1.250.000ARS 1.000.00023 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.200.000+20.00%
  2. 15 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.250.000+4.17%

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 3289 , Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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