Oficina en venta

USD 95.000

= $ 146,4 M

Cuota UVA desde $ 831.452/mes · ingresos $ 3,3 M

Oficina en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

RETASADA - Oficina sectorizada con privados - Santa Fe 1312 04-04

Santa Fe al 1300 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Baños: 2
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Urquiza, 87 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna oficina de casi 90 m2 ubicado en el centro de ciudad, la zona bancaria y próximo a todas las reparticiones públicas y Bolsa de Comercio. El edificio cuenta con portería. La unidad se encuentra en la 4ta planta al contrafrente y orientada al norte, siendo la luz natural una característica distintiva de la oficina Cuenta con: • Sala de Reuniones • 3 privados • área de trabajo • Cocina • Antebaño y 2 baños • Deposito/Archivo Todos los cables de red y telefonía están pasado por zócalos permitiendo un rápido y fácil acceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.452/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1300, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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Oficina en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

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