Oficina en venta en General San Martin · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 100.000

Oficina en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta oficinas en ph

San Martín 2600, Piso 1 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General San Martin, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficinas en PH en venta – San Martín 2671, Rosario Ubicadas en pleno corazón de Rosario, estas oficinas en primer piso por escalera ofrecen un espacio funcional y versátil. ? Características principales: • Primer piso: oficina amplia, 2 baños, área adaptable para juegos o espacio común. • Segundo piso: quincho con un baño completo moderno, ideal para reuniones o actividades sociales. • Terraza: patio verde y seco, con un sector abierto perfecto para disfrutar al aire libre. Su distribución permite combinar uso profesional y recreativo, en un entorno cómodo y luminoso. #AR: FELICIA TALLEDO Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.518.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
La Faustina3 min · 214 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11574 min · 268 m
La Tranquera5 min · 308 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica5 min · 332 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lucio Fontana2 min · 111 m
Plaza Martin Guemes3 min · 208 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara5 min · 294 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 534 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2600, Piso 1, General San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas